BEKE

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산업섹터

섹터: 부동산 산업: 부동산서비스

영위사업

KE Holdings Inc.(NYSE: BEKE)는 중국의 선도적인 통합 주택 거래 플랫폼 운영 기업입니다. ‘베이커(Beike)‘라는 브랜드로 더 잘 알려진 이 회사는 온라인과 오프라인을 연결하는 O2O(Online-to-Offline) 비즈니스 모델을 통해 주택 거래 및 관련 서비스를 제공합니다.주요 사업 부문은 다음과 같습니다:

주택 거래 서비스: 신규 주택 및 중고 주택 거래 중개
주택 임대 서비스: 임대 물건 중개 및 관리
부동산 금융 서비스: 모기지, 보험 등 금융 상품 제공
부가 서비스: 인테리어, 이사, 홈 퍼니싱 등 관련 서비스 연계

2024년 기준 총 거래액(GTV)은 약 3조 5천억 위안(약 5,400억 달러)에 달했으며, 중국 전역 100개 이상의 도시에서 서비스를 제공하고 있습니다. 최근에는 AI와 빅데이터를 활용한 서비스 고도화와 함께 스마트홈 및 커뮤니티 관리 솔루션 개발에도 주력하고 있습니다.

핵심 경쟁력

통합 플랫폼: 주택 거래의 전 과정을 아우르는 원스톱 서비스 제공
데이터 기반 기술: AI와 빅데이터를 활용한 정확한 가격 책정 및 매칭 서비스
광범위한 네트워크: 중국 전역을 아우르는 에이전트 및 파트너 네트워크
브랜드 신뢰도: ‘베이커’ 브랜드의 높은 인지도와 신뢰성
O2O 모델: 온라인 플랫폼과 오프라인 서비스의 효과적인 결합

전방/후방산업

전방산업:

부동산 개발: China Vanke(CN, 000002), Country Garden(HK, 2007)
주택 금융: China Construction Bank(HK, 0939), Industrial and Commercial Bank of China(HK, 1398)
인테리어 및 홈퍼니싱: IKEA, Qumei Home Furnishings Group(CN, 603818)

후방산업:

IT 인프라: Alibaba Cloud(US, BABA), Tencent Cloud(HK, 0700)
데이터 분석: Palantir Technologies(US, PLTR), SenseTime(HK, 0020)
부동산 평가: Jones Lang LaSalle(US, JLL), CBRE Group(US, CBRE)

밸류체인

부동산 개발: China Vanke(CN, 000002) (주택 개발 및 공급)
온라인 플랫폼: KE Holdings(US, BEKE) (주택 거래 플랫폼 운영)
오프라인 중개: KE Holdings(US, BEKE) (오프라인 에이전트 네트워크)
금융 서비스: Ping An Insurance(HK, 2318) (모기지 및 보험 제공)
부가 서비스: SAIC-GM-Wuling(HK, 0305) (이사 서비스)

주요제품

베이커 앱: 주택 거래 및 임대 플랫폼, 매출의 약 70% (2024년 기준)
리우팡 앱: 중고 주택 거래 특화 플랫폼, 매출의 약 20% (2024년 기준)
부동산 금융 서비스: 모기지, 보험 등, 매출의 약 10% (2024년 기준)

주요 고객

개인 구매자 및 임차인: 주택 구매 및 임대 수요자
개인 판매자 및 임대인: 주택 판매 및 임대 공급자
부동산 개발업체: China Evergrande Group(HK, 3333), China Vanke(CN, 000002)
부동산 중개인: 독립 중개인 및 중소 중개 업체
금융 기관: 중국 주요 은행 및 보험사

주요 판매국가

중국

경쟁업체

58.com(CN): 온라인 분류 광고 플랫폼
Fang Holdings(US, SFUN): 부동산 인터넷 포털
E-House China(HK, 2048): 부동산 서비스 제공업체
Leju Holdings(US, LEJU): 온라인 부동산 서비스
Anjuke(CN): 부동산 정보 및 거래 플랫폼

산업 내 글로벌 시장 점유율

KE Holdings는 2024년 기준 중국 온라인 부동산 중개 시장에서 약 20%의 점유율을 보유하고 있습니다. 최근 3년간 시장 점유율은 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있으며, 특히 1선 및 2선 도시에서 강세를 나타내고 있습니다.

최근 3년 내 주요 이슈

AI 기반 가상 부동산 투어 서비스 출시 (2024년)
스마트홈 솔루션 ‘Beike Smart’ 런칭 (2023년)
부동산 관리 플랫폼 ‘Beike Community’ 확대 (2023년)
ESG 이니셔티브 강화: 2030년까지 탄소 중립 달성 목표 설정 (2022년)
중국 정부의 부동산 규제 강화에 따른 비즈니스 모델 조정 (2022-2024년)

주요주주(지분율)

Tencent Holdings (11.4%)
Hillhouse Capital Management (6.8%)
SoftBank Group (5.2%)