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#리츠 #부동산 #상업용부동산 #아울렛산업섹터
영위사업
Simon Property Group는 미국을 중심으로 쇼핑몰, 프리미엄 아울렛, 밀레니엄 쇼핑센터 등(상업용부동산)을 소유 및 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사는 다양한 소매 및 엔터테인먼트 공간을 제공하여 고객과 테넌트에게 다양한 쇼핑 경험을 제공합니다.
전방/후방산업
전방산업:
후방산업:
- 핵심 산업 및 역할: 부동산 개발 및 관리 서비스
- 관련 기업: CBRE Group (US, CBRE), JLL (US, JLL)
밸류체인
부동산 개발 및 관리: 쇼핑몰 및 아울렛 개발 및 유지 관리
- 대표 회사: Brookfield Property Partners (CA, BPY) - 부동산 개발 및 관리
- 대표 회사: Unibail-Rodamco-Westfield (FR, URW) - 쇼핑몰 및 상업 부동산 관리
테넌트 관리: 소매점 및 엔터테인먼트 공간 임대 및 관리
- 대표 회사: Taubman Centers (US, TCO) - 쇼핑몰 운영
- 대표 회사: Macerich (US, MAC) - 쇼핑몰 관리
고객 서비스: 쇼핑 경험 개선을 위한 서비스 제공
- 대표 회사: Westfield Corporation (AU, WFD) - 쇼핑몰 고객 서비스
- 대표 회사: GGP Inc. (US, GGP) - 쇼핑몰 운영 및 고객 서비스
주요제품
- 쇼핑몰 (매출의 약 70%)
- 프리미엄 아울렛 (매출의 약 20%)
- 밀레니엄 쇼핑센터 (매출의 약 10%)
주요 판매국가
Simon Property Group는 주로 미국 내에서 운영되며, 일부 국제 시장에서도 활동하고 있습니다.
경쟁업체
- Brookfield Property Partners (CA, BPY) - 부동산 개발 및 관리
- Unibail-Rodamco-Westfield (FR, URW) - 쇼핑몰 및 상업 부동산 관리
- Macerich (US, MAC) - 쇼핑몰 관리
산업 내 글로벌 시장 점유율
Simon Property Group는 미국 내 쇼핑몰 및 아울렛 시장에서 가장 큰 REIT 중 하나로, 상당한 시장 점유율을 보유하고 있습니다.
최근 3년 내 주요 이슈
- COVID-19 팬데믹 영향: 팬데믹으로 인한 쇼핑몰 방문객 감소 및 임대 수익 감소 (2020-2021).
- 디지털 전환: 온라인 및 디지털 쇼핑 경험 강화 (2022).
- 테넌트 다각화: 다양한 소매 및 엔터테인먼트 테넌트 유치를 통한 포트폴리오 강화 (2023).
마지막 수정 일자